改造330个城中村 供应房产854万平米规划国土委副主任薛峰（右）、城市更新局规划处处长谭权（左），公布深圳城市更新一系列数据谭权在会上介绍，2014年，深圳通过城市更新供应用地210.59公顷，完成投资400.5亿元。另外，去年深圳审批通过52项城市更新项目，涉及用地面积370.5公顷;审批通过城市更新单元规划36项，拆除重建类33项、陈家坪采访导演王家辉 关于2005年拍摄朱晓光纪录。综合整治类3项，规划总开发建设用地面积约175公顷据悉，第2批城市更新单元项目多达22项，拟更新方向为新型产业、商业和住宅第二批城市更新单元共有22个更新项目，其中总拆除用地面积就达到了116万平方米22个更新项目中，罗湖、福田、南山均只有一个更新项目：罗湖区的项目是位于翠竹街道的万泽珠宝大厦城市更新单元，占地面积仅为5840平方米，拟更新方向为商业；福田的是位于梅林街道的华强激光工厂城市更新单元，占地面积达到了31755 平方米，更新方向为新型产业；南山区是蛇口工业区沿山路片区城市更新单元；在此次更新项目公布中，宝安区占了绝对的大头，共有11个项目被纳入，占地面积达到了24万平方米。龙岗、广播节目旅游风向标，龙华新区各有有两个项目、光明新区有3个项目被纳入了此次的城市更新项目当中。坪山新区是宝山南片区城市更新单元，占地163544平方米，拟更新方向为居住、商业等功能记者从市规土委了解到，截至目前，2015年两批次城市更新单元计划已经达到了32项，总拆除用地面积达到了175.8万平方米其中改造成工业的共11项，总拆除用地面积42.3万平方米；改造成居住、商业的共21项，总拆除用地面积133.4万平方米。各区城市更新项目拆除用地面积区别也非常大：南山只有2.8万平方米；龙华拆除用地面积就达到了54.1万平方米；宝安居第二名，也有37.1万平方米2009年10月，深圳颁布了全国首部城市更新办法。其后，深圳出台《深圳市城市更新办法实施细则》，并以此为基础构建了城市更新政策体系深圳城市更新以“政府引导、市场运作”的更新原则，主要包括“综合整治”、“功能改变”、“拆除重建”三种模式。据介绍，公司宣传片拍摄深圳由社区政府出资，综合整治了330多个城中村，总投入超过20亿元。深圳通过功能改造升级，实现了蛇口网谷等一批高端产业集聚空间，未来将提供1268万平方米的产业用房“我们希望有更多的综合整治和三旧改造，在不大动干戈的情况下，实现城市功能升级”，薛峰说在制度创新上，深圳以公益优先，以城市更新实现利益共享，推动更新片区的公共设施配套建设“用地保障上，深圳要求每个拆除重建类更新单元必须提供大于3000平方米，且不小于拆除范围用地面积15%的用地，用于基础设施和公共服务设施。深圳要求改造后按住宅总规模5%—30%的比例配建保障性住房，产业升级类项目按照5%的比例配建创新型产业用房”，薛峰介绍“我们在前期规划上，也会约定项目的开发时序、拆迁捆绑责任、罗曼蒂克乱码七糟的谍战神剧 影视评论公共设施落实方案等，防止有些开发项目，将拆迁难度大的地块留给公共设施，导致商品房建起来后，公共设施迟迟不能动工”。薛峰介绍说在基准容积率已定的基础上，深圳还以转移容积率、奖励容积率等方式，鼓励企业在更新项目中，积极参与公共配套建设。“有的更新项目，如果提供的公共设施用地超过规定的15%，多出的部分，我们会在容积率上予以补偿”，薛峰介绍说另外，对于一些厌恶型设施，如变电站、公交场站、消防站等，“根据规划需要，这些设施需要落在更新项目时，我们会跟企业谈判，以奖励容积率的方式，引导这些设施落地”2009年以来，列入更新计划的461个项目中，公司宣传片拍摄原特区外占76%；规划批准建设用地和签订的土地合同面积，原特区外分别占74%和67%2009年以来，城市更新落实中小学74所、幼儿园159所、公司宣传片拍摄医院2家、社康中心126家、公交首末站78个及其他一大批公益设施2009年以来，已纳入城市更新计划的产业升级项目已有57项获得规划审批，更新改造后将提供1268万平方米的产业用房2009年以来，深圳由社区政府出资，综合整治了330多个城中村，总投入超过20亿元2009年城市更新项目投资额占全市固定资产投资总额的比例为3.9%，2014年为15.66%2010年城市更新房地产供应量占全市供应比例16%，2014年占35% 2009年城市更新项目投资额为67.23亿元，2014年为400亿元。
