购房人缘何梦断桃花源这是停工的“世外桃源”园区（2月9日摄）。新华社记者 潘昱龙 摄新华网沈阳月日电（记者汪伟、石庆伟）温泉、农场、花园洋房……此前沈阳市辽中县“世外桃源”小区的宣传还铺天盖地。在年月，物业无故撤走，开发商不见踪影，水、电临时配置，公司宣传片拍摄购房人“桃源梦”近乎破灭。记者调查发现，项目搁置虽是因开发商高息吸储引发资金链断裂，但让购房人梦断“桃花源”也暴露出监管不足日，当购房人为能否在新居里安度新年而忧心时，开发商辽宁华屹置业有限公司董事长、直击明星替身们的艰苦生活。沈阳三泰投资担保有限公司法定代表人李付，因涉嫌非法集资被检察机关提起公诉，项目崩盘的消息不胫而走日，记者来到项目所在地辽中县杨士岗镇，走入园区发现，安静得有些荒凉，楼宇间部分小树七扭八歪，一些人行道上堆满垃圾。走过建成区，烂尾楼矗立眼前，周围荒草丛生岁的葛大爷是沈阳人，购房原是看中“桃源”概念养老，不料变成噩梦。他年前以每平方米多元的价格购买了一套住房，当时看到开发商“五证”齐全，但房产证至今没着落。更使他感到意外的是，物业公司突然消失，电、水“临时供应”，燃气未通。“临时电费是民用电的两倍，水费不仅价高还常断供。”葛大爷说李大娘最近一直憋在小区。她说，售楼时，销售人员承诺园区有免费班车接送居民到市内。中国近现代广告的发展，现在不仅车少，每次还要交元钱。“项目在农村，又舍不得花钱，只能憋在家。” 郝先生以每平方米近万元的价格购买了一套两层门市房，一楼经营，二楼住人，不忙时泡温泉。如今商店虽然开张，却没顾客。郝先生说：“现在就是赔钱。温泉水元一吨，都不舍得用。” 高息借贷致项目停摆 监管不足让购房人有梦难圆 “世外桃源”项目目前商品房总套数套，已办理入住手续套辽中县委宣传部一位负责人说，项目主要问题是高息借贷引发资金链断裂，沈阳已成立专门调查组，案件也已由法院公开审理检察机关的起诉书显示，李付等五人涉嫌非法吸收公众存款亿元，尚有亿元无力偿还针对业主关心的房产证及水、电、气等问题，业内人士认为，问题或因为政府监管不严，开发商未按规定缴纳配套费据了解，办理“五证”之一的建设工程规划许可证的前置条件是配套费缴款（免缴）证明。若未缴配套费，“五证”无法办理，水、电、气无法正常接通，房产证无法办理对此，辽中县回应称，园区临时供电是因为园区瘫痪后，园区供电工程未全部完成，只能维持临时用电。房产证无法办理的原因是开发单位尚未组织施工、设计、勘察等部门进行竣工验收，无法办理相关手续辽中县回应称，开发商“五证”齐全且按规定缴纳了配套费。但记者要求提供相关收据等证明，县里始终未予提供此外，根据我国相关法律规定，房屋未竣工验收不能交付使用，所以部分居民入住存在安全隐患，同样暴露监管不足防范风险仍需政府强化监管很多居民表示，企业宣传片制作当初在此购房一方面因为设计理念较好；另一方面小区宣传时，部分领导到场助阵，看似政府重点工程网络搜索发现，公司宣传片拍摄部分网页仍有项目信息，内容显示：这一项目是省内首个大型温泉度假、生态田园、休闲养生复合地产综合体。项目的建设，不仅开启了辽中生态旅游产业发展新篇章，新手投资者对止损的6个心里障碍，更是重点镇域加速传统农业向现代农业转变、农村村屯向城镇社区转轨、农村居民向城镇市民转型的一次成功实践辽宁省房地产研究中心副主任石海均认为，现实操作中，确实有一些地方政府为了招商引资，监管不严甚至“先上车，后补票”。目前出现这一问题，无论是监管问题还是其他问题，由于涉及众多业主，已经形成社会问题，政府还是应积极采取有效手段加以解决辽中县相关人员也表示，未来法院判决和相关审计工作完成后，县里将研究如何解决对此，辽宁省社会科学院社会学研究所所长沈殿忠表示，开发商非法集资导致问题发生，如果政府出面解决这一问题，应注意财政资金的使用问题，要充分听证，不能简单地拿纳税人的钱去解决开发商的问题。
